如今，房?jī)r(jià)壓力常常讓不少人望而卻步，但是又有不少人對(duì)于房?jī)r(jià)和貸款都不是很了解，今天我們就來簡(jiǎn)單地介紹一下，我們?cè)谫I房時(shí)，如果能夠貸到我們的款，還可以貸款買房嗎？有房貸的買房還可以貸款嗎？可以。房貸其實(shí)是屬于一種消費(fèi)貸款，而且我們通常只能在商業(yè)銀行或者住房公積金中心申請(qǐng)貸款買房，因?yàn)槲覀兊姆抠J主要是用于支付購(gòu)房所需的資金，這些資金通常都會(huì)用于抵押或是裝修，所以即使我們有了房貸，還是可以用于購(gòu)房的。不過我們需要注意的是，并不是所有的房屋都可以辦理貸款，銀行對(duì)于房屋的要求會(huì)比較高，通常需要滿足以下幾個(gè)條件。房屋貸款的辦理，首先年齡要求在 18周歲以上，具有完全民事行為能力，而且是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。此外，對(duì)于我們的征信會(huì)有所要求，這主要是為了確保我們的征信情況良好。如果說我們的征信報(bào)告中存在不良記錄，那么銀行很可能就不會(huì)通過我們的貸款申請(qǐng)。

如果借款人名下有未還清的房貸，而銀行卻沒有給予房貸額度，那么銀行就會(huì)直接拒貸，因?yàn)闀?huì)將未還清的房貸作為抵押?？偟膩碚f，有房貸的房子是可以申請(qǐng)貸款的，但是對(duì)于未還清的房子則是無法申請(qǐng)貸款的。想要申請(qǐng)貸款，借款人首先需要有穩(wěn)定的工作和收入，其次個(gè)人征信良好、降低個(gè)人負(fù)債率不高，否則是無法申請(qǐng)貸款的。