由于房貸利率是我們買房的主要支出，所以說對于房貸利息，多數(shù)購房者都比較關(guān)注，那么 2021年房貸利息一般是多少？讓我們一起來了解一下。 2021房貸利息一般是多少？以前，買房的貸款利率并非是固定不變的，而是會(huì)根據(jù) lpr利率來浮動(dòng)， lpr是指貸款市場報(bào)價(jià)利率，由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)最新的人民銀行 2019年第 30號(hào)公布的 lpr利率來計(jì)算，目前為 3. 85個(gè)基點(diǎn)，這個(gè)利率是根據(jù) lpr利率加點(diǎn)形成的。但自 2021年 4月開始， lpr就改為了浮動(dòng)利率，每月更新一次，整體為 lpr利率減 30個(gè)基點(diǎn)的形成方式。但是 lpr利率并不是每個(gè)月都調(diào)整一次，而是每年不定期調(diào)整一次，一般是每年的 1月 1日。 lpr利率由各商業(yè)銀行及金融機(jī)構(gòu)共同報(bào)價(jià)，如果要是報(bào)價(jià)，我們可以登錄“全國銀行間同業(yè)拆借中心”官網(wǎng)進(jìn)行查詢。

（來源：各大銀行）房貸利率一般是多少？公積金貸款 5年以下是 3. 25，五年以上為 4. 75，二套房公積金貸款 5年以下為 3. 75，首套房公積金貸款利率 2. 75，三套房公積金貸款利率 3. 25，具體的貸款利率需要看各金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定。一般情況下，個(gè)人住房貸款利率如果超過基準(zhǔn)利率的四倍，那么每個(gè)月需要支付的利息超過本金的三分之一。如果是純公積金貸款的話，那么其月供需要支付的金額有三倍，如果是組合貸款的話，組合貸款的二分之一。需要注意的是，組合貸款有最高貸款額度限制，商業(yè)貸款的二分之一，公積金貸款的二分之一則是不可以超過公積金賬戶余額的七成。