很多購房者都會優(yōu)先選擇公積金貸款買房，因?yàn)楣e金可以享受著更低的利率，那么如何用公積金來貸款買房呢?如何用公積金貸款買房? 1.先查詢公積金貸款的利率目前來看，五年以上的公積金貸款利率基本都在 3. 25左右，二套房的利率基本在 3. 25左右，三套房的利率基本在 3. 575左右，這比五年期的商業(yè)貸款利率低很多。 2.看房子的年限目前， 90年及以下住房貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率 2. 75倍， 90年以上住房貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率 3. 575左右，這比五年期以上住房貸利率低。 3.契稅繳納時間超過 24個月的職工，可以按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。 4.辦理房屋抵押貸款貸款購房者與保險公司、開發(fā)商簽訂購房合同時，需要辦理房屋抵押登記手續(xù)，并前往保險公司辦理房屋抵押貸款登記。 5.準(zhǔn)備好個人身份證、購房合同、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件、購房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的存儲余額;存儲余額不得超過職工修建、大修自住住房的存儲余額;存儲余額不得超過職工修建、大修自住住房的存儲余額。職工提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提取申請人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注明提取金額。職工提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提取申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。而且，職工住房公積金的繳存基數(shù)不得低于本市規(guī)定的上一年度全市在崗職工月平均工資的 5倍。