貸款買房之后，每個(gè)月都需要按時(shí)還款，否則銀行就會(huì)收取一定的利息費(fèi)用。房貸是現(xiàn)在比較常見的一種買房方式，房貸需要還款但是銀行卻沒有還完，這種情況該怎么算利息呢？下面一起來了解一下吧。房貸沒有還完怎么算利息？房貸沒有還完的話會(huì)有兩種情況，一種是等額本息還款，另一種則是臨時(shí)性還款，不同的還款方式有不同的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算規(guī)則。如果是等額本金的話，那么所有的本金都會(huì)按照等額本息的方式來計(jì)算利息，但是每月的還款額度不同。如果是臨時(shí)性還款的話，那么就需要在還款日之前一次性把所有的貸款都還清，臨時(shí)性的還款利息會(huì)在購房合同中一并計(jì)算出來。需要注意的是，如果是選擇的公積金貸款，那么在房貸沒有還完之前，購房者所繳納的公積金部分是按照萬分之五的利率計(jì)息，不管是選擇什么還款方式都需要按照萬分之五的利率來計(jì)息。

需要注意的是，如果是提前還部分房貸的話，那么在還款后可能會(huì)有一個(gè)違約金，這時(shí)建議用戶可以計(jì)算一下違約金金額是多少，如果違約金金額比提前還款所節(jié)省的還款利息還要高的多，那么則沒必要提前還款了。提前還款時(shí)還需要支付一筆違約金，因?yàn)樘崆斑€款之后也是需要支付一筆違約金的，那么提前還款所需要支付的違約金數(shù)額也就更多了。