買(mǎi)房申請(qǐng)貸款之后，購(gòu)房者除了要償還貸款本息之外，還需要支付一筆額外的資金作為房屋的首付款。那么買(mǎi)房貸款本金和利息是怎么回事？下面一起來(lái)看看吧。買(mǎi)房貸款本金和利息是怎么還？買(mǎi)房貸款本金和利息的還款方式有兩種，一種是等額本金，就是每個(gè)月償還相同的貸款本金和利息；另一種則是等額本息，是每個(gè)月償還同等數(shù)額的貸款本息，本金和利息是一樣的。通常情況下，等額本金還款：每個(gè)月歸還的本金和利息會(huì)越來(lái)越少，直到全部還清為止。等額本息還款：等額本金還款方式是在還款期內(nèi)每個(gè)月償還同等數(shù)額的貸款本息，這種還款方式比等額本息還款方式貸款利息要少很多，但是最后所還的利息會(huì)越來(lái)越多。市面上常見(jiàn)的等額本息還款方式主要是等額本金和等額本息，等額本金還款方式是前期還款壓力比較小，適合經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人選擇；而等額本息還款方式在前期還款壓力比較大，適合經(jīng)濟(jì)比較寬裕的人選擇。

2、如果購(gòu)房者是買(mǎi)第二套房，那么利息是從第一套房開(kāi)始計(jì)算的；如果購(gòu)買(mǎi)第三套房，那么利息是從第一套房開(kāi)始計(jì)算的；如果購(gòu)買(mǎi)第二套房，那么利息是從第一套房開(kāi)始計(jì)算的；如果購(gòu)買(mǎi)第三套房，那么利息是從第一套房開(kāi)始計(jì)算的；如果購(gòu)買(mǎi)第四套房，那么利息是從第一套房開(kāi)始計(jì)算的?？偟膩?lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款本金和利息是兩個(gè)不同的概念，貸款本金只有萬(wàn)元，而利息和我們自己的不同。需要注意的是，有些銀行是針對(duì)第一套房的商業(yè)貸款，而第二套房則是針對(duì)第三套及以上的。