申請(qǐng)房貸時(shí)，有的朋友可能會(huì)比較關(guān)注有房貸的貸款利率，但不知道具體該怎么計(jì)算，那么有房貸貸款利率是怎么算的呢?一起來了解下吧!有房貸貸款利率怎么算?根據(jù)中國人民銀行 2019年第 16號(hào)公告，“首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ lpr），二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加 60個(gè)基點(diǎn)?！庇指鶕?jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng) 2020年第 16號(hào)公告，“首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加 60個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加 60個(gè)基點(diǎn)。

住房公積金貸款利率是多少？ 1.公積金貸款利率為 3. 25，這個(gè)利率可以根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率做出調(diào)整，但是不同的銀行以及不同城市的公積金貸款利率會(huì)存在差異，例如北京銀行利率為 3. 25，上海銀行利率為 3. 9，剛辦理房貸的朋友，最好選擇公積金貸款利率較低的銀行，這樣可能比較劃算，畢竟公積金貸款利率低了，后續(xù)公積金貸款的額度也會(huì)提高很多。 2.申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，各個(gè)銀行的貸款利率都是不一樣的，貸款申請(qǐng)條件不一樣，具體情況可以撥打銀行客服熱線了解。 3.申請(qǐng)組合貸款時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款可以說是不一樣的了，組合貸款是把公積金貸款余額的 20倍申請(qǐng)到商業(yè)銀行的貸款，商業(yè)貸款的貸款利率要比公積金貸款的貸款利率高很多，而組合貸款的貸款利率會(huì)比較低。