買房對(duì)于我們來說，是一筆極大的開支，尤其是在買房之后，不少人都會(huì)選擇辦理貸款。那么我們辦理買房的手續(xù)和流程是怎樣的？讓我們一起來了解下。買房貸款手續(xù)和流程貸款買房，主要就是分為期房和首套房。期房：除了需要辦理房貸申請(qǐng)手續(xù)之外，我們還需要準(zhǔn)備我們的首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、（評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房首付款收據(jù)）、《商品房買賣合同》等等。首套房：需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶口簿、首付款收據(jù)、首付款發(fā)票等。二套房：需要到貸款行提供首付款余額證明，《個(gè)人住房貸款擔(dān)保借款合同》、《抵押物估價(jià)協(xié)議》、《商品房貸款合同》、《個(gè)人住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同》及《商品房買賣合同》。首套房：需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶口簿、首付款發(fā)票、首付款收據(jù)、購(gòu)房合同等。

第四步：銀行發(fā)放貸款，銀行在收到貸款申請(qǐng)后，將貸款金額直接打入房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。第五步：貸款發(fā)放，貸款人完成貸款申請(qǐng)之后，銀行在收到貸款通知后，將貸款金額直接打入房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。第六步：貸款發(fā)放，貸款人完成貸款申請(qǐng)之后，房產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同及協(xié)議，購(gòu)房者按照合同約定繳納稅費(fèi)即可。綜上，房貸的手續(xù)和流程其實(shí)并沒有什么一樣，只需要執(zhí)行各種流程即可。以上就是關(guān)于“買房貸款手續(xù)和流程是怎樣的”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。