2022年到來(lái)，有很多人在銀行申請(qǐng)房貸，其中房貸利率是很多人關(guān)心的重點(diǎn)，我們今天就來(lái)看看銀行房貸貸款利率是怎么算的。銀行房貸貸款利率 2022怎么算?銀行房貸利率有兩種選擇，一種是固定利率，一種是 lpr利率。固定利率指的是貸款期限在一年以?xún)?nèi)的貸款利率，要以最終公布的房貸利率為基準(zhǔn)。 lpr利率就是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，由 18家銀行共同報(bào)價(jià)，剔除最高、最低報(bào)價(jià)，再對(duì)其余報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算后得出。而 lpr利率就是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出。 lpr利率怎么算?以前的房貸利率是按照中國(guó)人民銀行公布的 lpr利率為基礎(chǔ)，在 lpr利率的基礎(chǔ)上，進(jìn)行加點(diǎn)平均，然后獲得平均數(shù)。值得注意的是，上一年 12月 20日前發(fā)放的提前還款，不計(jì)入存量貸款利率。

那么期限在 2022年的 1月 1日至 2月 20日期間，貸款利率怎么算呢?期限 lpr怎么算? 1、目前 lpr利率為 4. 65， 5年期以上 lpr利率為 4. 65，二套房貸公積金貸款利率為 3. 25，三套房貸公積金貸款利率為 3. 25，具體的計(jì)算方式為：每個(gè)月 lpr 4. 25元。 2、這個(gè)參考 lpr利率，不同期限 lpr利率的調(diào)整日期不一樣。如果本年度的 lpr利率為 4. 65，那么以 2022年的 5. 25元執(zhí)行。如果當(dāng)前的房貸利率為 3. 25，那么以后的 lpr利率在什么時(shí)候會(huì)發(fā)生變化， lpr利率在什么時(shí)候會(huì)發(fā)生變化。房貸利率之后什么時(shí)候變化主要還是看房貸的實(shí)際發(fā)展情況，因?yàn)榉抠J利率什么時(shí)候變化都是根據(jù)國(guó)家而定的，具體還是要以銀行最終公布的 lpr利率為準(zhǔn)。