房貸屬于銀行的大額貸款，所以在辦理房貸之后每個(gè)月都需要按時(shí)歸還月供。房貸還了 5年都是利息，只不過(guò)這種方式讓很多人有點(diǎn)迷茫，那么房貸還了 5年都是利息嗎？房貸還了 5年都是利息嗎？不是，房貸還了 5年都是需要收取利息的，首先用戶需要知道房貸利率是多少，然后再根據(jù)自己的還款能力選擇貸款年限；最后就是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇還款方式。房貸的利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)確定的，央行基準(zhǔn)利率一年期貸款基準(zhǔn)利率是 4. 355，一到五年期貸款基準(zhǔn)利率是 4. 755，五年期貸款基準(zhǔn)利率是 4. 905，在這個(gè)基礎(chǔ)上還會(huì)有一些波動(dòng)，并且不同的銀行對(duì)于房貸利率的規(guī)定會(huì)有所不同。房貸還了 5年都是利息，具體還是要以貸款銀行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。需要注意的是，雖然每個(gè)銀行的房貸利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)確定，但是在央行的基準(zhǔn)利率下，具體的房貸利率并不會(huì)隨著五年期利率的變化而變化，基準(zhǔn)利率是會(huì)跟著五年期利率一起變化的。

房貸還了 5年需要注意的事項(xiàng)：銀行貸款放款之后，如果用戶不按時(shí)足額還款，那么銀行會(huì)將逾期記錄上傳到個(gè)人征信報(bào)告中，對(duì)用戶的未來(lái)貸款如信用卡等會(huì)造成不良影響。征信報(bào)告中一旦有逾期記錄，那么 5年內(nèi)用戶的個(gè)人不良征信記錄都會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。銀行貸款 5年之后，如果用戶沒(méi)有按時(shí)足額還款，那么銀行就會(huì)將逾期記錄上傳到征信報(bào)告中，對(duì)于未來(lái)貸款辦理也會(huì)有影響，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息和滯納金。罰息一般是按日計(jì)息，逐漸累計(jì)，直到用戶還清欠款為止。綜上，房貸還了 5年之后，不管是選擇月供還是月供，一般都是建議在還款 5年之后辦理房貸了，這樣可以減少還款壓力。以上就是關(guān)于“房貸還了 5年都是利息，房貸還了 5年都是利息”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。