房貸是現(xiàn)在買房的首要選擇方式，貸款年限越長每個(gè)月月供分?jǐn)偟慕痤~就越少，房貸月供通常是房貸月供的兩倍或者是三倍以上。那么在貸款 10年之后，選擇貸款 10年還清哪個(gè)更劃算呢？下面一起來看看吧。房貸 10年還清哪個(gè)劃算？ 1、等額本金等額本金前期還款壓力大，但是在整個(gè)還款過程中總體節(jié)省了很多利息。等額本金還款方式前期還款壓力比較大，每個(gè)月所需要還款的本金和利息都是相同的。等額本息每個(gè)月的還款額度都是在遞減的，如果要提前還款的話，還款額可能會(huì)大大增加。因此，貸款 10年選擇等額本息還款比較劃算。 2、等額本金等額本金前期還款壓力大，總體節(jié)省利息比較多，利息也比較多。選擇等額本金還款方式后，每個(gè)月所需要還款的本金和利息都是在遞減的。因此，選擇等額本金還款方式后，每個(gè)月所需要還款的本金和利息都是在遞減的。

如果借款人選擇的是等額本息還款方式，第一次還款的利息為 800，第二次還款的利息為 3000，第三次及以后，每月需要還的本息為 4000，第三次還款的利息為 2000，第一次還款的利息為 5000，第二次還款的利息為 2000?？偟膩碚f，如果我們有足夠的資金，而且是首套房的話，那么公積金貸款的利率一般是比較低的，如果是首套房的話，那么公積金貸款的利率就比較低了。不過從歷史數(shù)據(jù)來看，公積金貸款的利息要比第二套房的利率低很多，因此具體情況以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)。