我們?cè)谵k理貸款時(shí)，通常會(huì)接觸到信用貸款和抵押貸款，那么這里的買(mǎi)房抵押貸是什么？和房貸有什么區(qū)別？讓我們一起來(lái)了解下。買(mǎi)房抵押貸和房貸有什么區(qū)別？買(mǎi)房抵押貸就是我們常說(shuō)的按揭貸款，是需要以我們所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，來(lái)向銀行申請(qǐng)的抵押貸款，所以說(shuō)它和房貸還是有一定區(qū)別的。房屋抵押貸款，是以我們的房產(chǎn)作為抵押物來(lái)申請(qǐng)的貸款，具體包括：房屋所有權(quán)證明、土地使用證、房屋貸款合同、申請(qǐng)人的收入證明等。而房貸是將我們的具體房產(chǎn)作為抵押物來(lái)申請(qǐng)的貸款，無(wú)論是抵押貸款還是房貸，都是抵押貸款的一種。所以說(shuō)，這里的房產(chǎn)并不是我們自己的房，而是銀行給出的。房屋抵押貸款既可以是我們自己的房子，也可以是夫妻或直系親屬房子。在進(jìn)行房屋抵押時(shí)，借款人需要提供貸款申請(qǐng)人的身份證明、貸款用途證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、貸款用途證明等資料。

房貸有什么區(qū)別？房貸可以申請(qǐng)的貸款額度通常是房屋總價(jià)的 2倍；而銀行貸款的額度則是房屋總價(jià)的 3倍。不過(guò)，不同的銀行對(duì)于房貸的額度有所不同，有的銀行額度可能比房貸額度的 3倍，有的銀行則是房貸額度比房貸額度的 5倍。申請(qǐng)房貸之后，一般都會(huì)有一個(gè)首付款，屆時(shí)用戶可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇合適的還款方式。需要注意的是，房子雖然是抵押貸款，但是并不是任何人都可以，有的銀行則不可以，有的銀行則不可以，只可以通過(guò)一些保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)房子。