房貸可以幫助很多人擁有自己的房子，尤其是一些大城市的房奴。那么個(gè)人買房怎么貸款劃算呢?這里給大家整理了幾個(gè)比較好的方法。個(gè)人買房怎么貸款劃算?貸款買房方式有這幾種： 1、先還款再貸款。在貸款初期，由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，為了控制銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)，一般先還最低檔次的貸款。這時(shí)候選擇等額本息的還款方式，雖然前期還款壓力很大，但總體上比等額本金還款方式節(jié)省了利息。 2、二次抵押。如果是以房產(chǎn)作抵押，再次抵押貸款的話，貸款年限一般不能超過 30年，而且貸款額度結(jié)清后，即使還清貸款也需要考慮二次抵押貸款的手續(xù)費(fèi)。如果能申請(qǐng)到更低的貸款額度，貸款年限越長(zhǎng)，需要償還的貸款也就越多。 3、二次抵押。雖然說等額本息的還款方式比等額本金還款方式安全很多，但缺點(diǎn)就是缺乏抵押物。

個(gè)人買房的優(yōu)勢(shì)： 1、額度高，利率低; 2、低首付款，不要提前還貸款; 3、不管是自己的，還是提前還貸款，都是可以的，有條件的可以考慮了，但是提前還貸之前，可以咨詢下當(dāng)初給你辦理這方面的工作人員。看完以上的介紹，相信大家對(duì)于個(gè)人買房怎么貸款劃算這個(gè)問題有了更好地了解。若是你有一筆閑錢，并且不耽誤貸款買房的話，建議分為兩部分，一部分買房，一部分買房。