貸款買房是很多購房者都會選擇的購房方式，但是很多人對于貸款買房的流程不太了解，那么買房貸款該怎么辦理呢?買房貸款怎么辦理? 1、向開發(fā)商詢問是否有購房資格可以辦理，如果有的開發(fā)商不可以辦理，那么就由購房者自行承擔(dān)買房貸款的責(zé)任。 2、購房者準(zhǔn)備好個人身份證、購房協(xié)議、首付款發(fā)票等原件及復(fù)印件去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行查詢。 3、如果有購房協(xié)議的話，購房者還要帶齊《商品房買賣合同》、首付款發(fā)票、購房協(xié)議及首付款發(fā)票等原件和復(fù)印件去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行辦理。 4、當(dāng)?shù)胤抗芫值姆抗芫謱彿空咛峤坏馁Y料進行審核，審核通過后就由開發(fā)商出具《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，然后到房管局辦理房屋抵押登記備案手續(xù)。 5、開發(fā)商憑借開發(fā)商出具的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》到房管局辦理抵押登記備案手續(xù)。 6、開發(fā)商將購房者的資料交給銀行，由銀行審核。

4、銀行發(fā)放材料：借款人將材料交給銀行，銀行受理之后，將款項轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。 5、貸款審批通過：貸款人完成房產(chǎn)抵押、質(zhì)押合同、保證合同及復(fù)印件、協(xié)議轉(zhuǎn)至保險公司賬戶。 6、貸款銀行放款：貸款人完成房產(chǎn)抵押、質(zhì)押合同之后，銀行發(fā)放貸款到賬。 7、貸款結(jié)清：貸款人完成房產(chǎn)抵押、質(zhì)押登記、公證等手續(xù)之后，銀行會將符合條件的貸款余額打入到房產(chǎn)登記的賬戶中。 8、貸款發(fā)放：貸款結(jié)清后，貸款銀行會及時將抵押的符合條件的房產(chǎn)進行拍賣，此時貸款余額將會打入本人的銀行卡中。