公積金貸款利息要比商業(yè)貸款低很多，所以很多人買房都會去申請公積金貸款。那么個人公積金貸款怎么算呢?公積金貸款利息又是怎么計算的呢?下面我們就具體來看一下。個人公積金貸款怎么算? 1.住房公積金貸款利率五年以下的貸款利率為 3. 25，五年以上的貸款利率為 4. 75。 2.住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，其中五年以下的貸款利率為 2. 75元，五年以上的貸款利率為 3. 25元。 3.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第二套及以后購房的繳存職工家庭均按照人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 4.住房公積金貸款對象僅限于購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，其貸款利率不得低于人民銀行公布的公積金貸款利率。

個人公積金貸款怎么算?個人公積金貸款最高額度為 40萬元，夫妻雙方公積金貸款最高額度為 70萬元，總共可申請的貸款額度為 40萬元。個人公積金貸款額度在 40萬元基礎(chǔ)上增加 10萬元，個人賬戶貸款額度在 40萬元基礎(chǔ)上增加 20萬元，個人賬戶貸款額度在 80萬元基礎(chǔ)上增加 20萬元。同樣，如果借款人單方面符合條件，個人公積金貸款也可以。但是需要注意的是，個人公積金賬戶余額不能超過公積金賬戶余額的 10倍。綜上，用戶申請公積金貸款之后，一定要按時還款，避免造成逾期，貸款逾期會產(chǎn)生不良征信記錄，影響個人信用。貸款逾期不僅會上征信，還會有罰息以及滯納金產(chǎn)生，還會影響未來辦理信貸業(yè)務(wù)。