辦理房貸與銀行貸款已經(jīng)成為很多人的選擇與解決方式，不過對(duì)于房貸和銀行貸款這兩種方式，我們還是有一定的了解的，那么房貸與銀行貸款利息是什么意思呢?房貸與銀行貸款的區(qū)別? 1.貸款利率不同房貸相比于其他貸款來說，貸款利率更低，貸款期限越長(zhǎng)，利率越高。 2.放款的主體不同銀行相對(duì)于房貸而言，由于房貸的主體是房主，而房貸的主體是金融機(jī)構(gòu)，那么房貸放款的主體就是借款人，而銀行對(duì)于房貸的放款主體是貸款額度較大的銀行，通常會(huì)要求房貸的申請(qǐng)人提供充足的資料，比如個(gè)人身份證、收入證明或者銀行流水，以此來證明自己的還款能力，因此房貸的審批額度相對(duì)來說就要高一點(diǎn)。 3.審批速度不同銀行審批流程比較復(fù)雜，通常需要 20個(gè)工作日或者一個(gè)月左右，而房貸審核主要就是去銀行辦理，相對(duì)來說時(shí)間就比較長(zhǎng)一點(diǎn)，銀行對(duì)于房貸的審批通常會(huì)比較快一些。 4.貸款利率不同銀行的房貸利率一般都是在央行基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，商業(yè)銀行的房貸利率則比較低。

房貸利息計(jì)算公式：房貸利息按月計(jì)算，銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的季度、半年度及以后一個(gè)季度的累計(jì)存款金額核算公式，計(jì)算公式：房貸利息、貸款本金、利息總額、還款期數(shù)。銀行貸款與房貸利息是兩個(gè)完全不同的概念，所以要想知道自己是申請(qǐng)的房貸利息是多少，可以留意短信或者電話咨詢，以免發(fā)現(xiàn)自己無法按時(shí)還款的現(xiàn)象。