房貸是現(xiàn)在買房的首要選擇方式，通過(guò)房貸很多人都可以擁有屬于自己的房子。申請(qǐng)房貸時(shí)，有抵押貸款的用戶還可以貸款嗎？下面一起來(lái)了解一下吧。有抵押貸款還可以做房貸嗎？有抵押貸款依舊可以申請(qǐng)房貸，但是需要滿足一定的貸款條件才可以。在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人需要有良好的個(gè)人信用，征信上不能有不良逾期記錄，同時(shí)還需要有穩(wěn)定的工作收入來(lái)源，具備還款能力。在滿足貸款條件時(shí)，還需要借款人具備良好的還款意愿和還款能力，其次就是能夠提供房產(chǎn)證。因?yàn)榉抠J屬于商業(yè)貸款，所以在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供一個(gè)貸款抵押物。有抵押貸款還可以貸款嗎？可以貸款，房貸能否正常下款需要看房子價(jià)值如何，如果房子價(jià)值比較高，那么借款人申請(qǐng)貸款時(shí)通過(guò)的概率也會(huì)比較大，如果貸款金額比較低的話，那么借款人申請(qǐng)貸款會(huì)比較容易一點(diǎn)。

一般情況下，辦理抵押貸款用戶的房子抵押率最好是不要超過(guò) 70分，已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重逾期情況的用戶則是無(wú)法辦理房貸的。對(duì)于抵押物品的價(jià)值評(píng)估一般也不能超過(guò) 70分，因?yàn)榈盅何锾幱诒慌馁u的狀態(tài)，期間所需要承擔(dān)的貸款利息和滯納金也是比較高的。需要注意的是，用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一定要按時(shí)還款，以免影響到個(gè)人征信，對(duì)于后續(xù)申請(qǐng)房貸也會(huì)有影響。一旦逾期還款，那么銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，拍賣所得款項(xiàng)用來(lái)償還剩余房貸。