現(xiàn)在買房子大多數(shù)人都是選擇貸款買房，只需要湊夠首付，支付房子首付之后，按月還款即可。目前貸款買房有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種選擇，房貸辦理必須要符合條件才可以，那么個(gè)人貸房貸怎么辦理呢？下面一起來(lái)看看詳細(xì)流程吧。個(gè)人貸房貸怎么辦理？個(gè)人房貸辦理流程大致上是：借款人申請(qǐng)住房貸款需要準(zhǔn)備好身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明、銀行流水、個(gè)人資產(chǎn)證明等資料提交給銀行等待審核，審核通過(guò)后簽訂貸款合同等一些貸款資料。在辦理過(guò)程中，借款人需要注意的是，每個(gè)銀行對(duì)于個(gè)人房貸的申請(qǐng)要求可能會(huì)有所不同，屆時(shí)可以先咨詢一下銀行客服。個(gè)人貸房貸怎么辦理？首套房：用戶申請(qǐng)房貸時(shí)，一般要求連續(xù)繳納了半年的公積金，并且是足額繳納了首套房子的。二套房：用戶申請(qǐng)房貸時(shí)，一般要求首套房子的首付比例不得低于 60個(gè)公積金貸款余額的 30倍，用戶申請(qǐng)房貸的個(gè)人資信必須良好，不可以有當(dāng)前逾期。

需要注意的是，如果用戶申請(qǐng)的是組合貸款或者公積金貸款的話，則商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率會(huì)有所不同，用戶可以選擇自己適合的貸款產(chǎn)品。申請(qǐng)組合貸款之后，想要單筆貸款也可以提前還款，提前還款的話是需要支付一定的違約金的。個(gè)人貸房貸有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款的貸款成本比較高，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利息比較低。而公積金貸款的貸款成本比較低，同時(shí)公積金貸款的利息比較高。