征信的好壞直接體現(xiàn)在貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力上，任何一家銀行旗下都是如此重要的，個(gè)人征信有問題的話貸款自然是不可能成功的，那么這種情況怎么辦呢，征信有問題的話可以申請抵押貸款嗎?征信有問題如何抵押貸款?征信有問題抵押貸款的時(shí)候，銀行重點(diǎn)看用戶的還款能力，包括抵押物的價(jià)值，抵押物的評(píng)估價(jià)值，再者是評(píng)估人自己的還款能力。若是銀行重點(diǎn)看用戶的還款能力，是可以申請抵押貸款的，因?yàn)榈盅嘿J款的額度是根據(jù)抵押物來算的，抵押物價(jià)值越高能夠貸到的錢也就越多。征信有問題往往是申請房貸被拒絕了，除了銀行重點(diǎn)看用戶的還款能力之外，還會(huì)多方面的檢測用戶的個(gè)人資質(zhì)，比如是否名下有未還清的貸款，個(gè)人資產(chǎn)又包括名下的房子、車子、設(shè)備等等。若是征信有問題房貸被拒絕了，可以嘗試這些辦法： 1、提供收入證明，比如銀行流水，擔(dān)保人名下的房子; 2、提供一個(gè)資質(zhì)較好的擔(dān)保人; 3、提供一個(gè)資質(zhì)較好的擔(dān)保人; 4、在貸款的時(shí)候提供一個(gè)擔(dān)保人。

有不良征信記錄之后，在還清欠款之后，等待五年就可以了，但如果是特殊情況的話，建議還是不要申請抵押貸款，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)嚴(yán)重的逾期情況，那么抵押貸款可能會(huì)被拒絕。特別是如果用戶的征信上有逾期記錄，那么抵押貸款的可能性很大，因?yàn)橛馄跁r(shí)間越長，那么抵押貸款的可能性就越大。綜上，抵押貸款申請成功之后，一定要按時(shí)還款，如果逾期時(shí)間超過 3個(gè)月，那么抵押貸款可能會(huì)被直接拒絕。