房貸審核通過意味著此次貸款成功，意味著買房者可以按照合同按時(shí)還款，若是房貸審核通過意味著買房者可以快速的買到房子，但是不是每個(gè)人的房貸審核通過了就能成功的，因?yàn)榉抠J審核通過意味著此次貸款申請(qǐng)成功了，那么審核通過之后還要不要還款呢?房貸審核通過還沒放款?房貸審核通過還沒有放款可能是因?yàn)殂y行還在審核中，放款的一方面是為了合作的資金方，另一方面是為了保證資金的安全，畢竟這種情況銀行是不能單方面是利用小貸資金的。房貸審核通過之后不要立馬還款，要等到銀行放款之后才能還款，銀行放款是不能自動(dòng)撤銷的，所以不會(huì)出現(xiàn)你的房貸審核通過還沒有放款的情況，若是你的房貸還沒有簽訂合同，那么在放款的時(shí)候，可以咨詢下貸款經(jīng)辦行的工作人員。房貸審核通過還沒放款的原因： 1、銀行房貸額度有限，每個(gè)銀行的房貸額度是不一樣的，在這種情況下，可以咨詢貸款經(jīng)辦行，了解下具體的房貸額度是多少，是否直接放款到開發(fā)商的賬戶里面。

而現(xiàn)在基本上所有銀行在房貸審批通過的情況下都會(huì)有自己的放款時(shí)間，而銀行的放款速度也是非?？斓?。一般情況下，在房貸審批過 3個(gè)月左右，銀行就會(huì)將審批結(jié)果通知給申請(qǐng)人，這時(shí)，申請(qǐng)人需要重新養(yǎng)好個(gè)人資信。房貸審批通過之后，建議最好不要立刻去申請(qǐng)房貸，因?yàn)榇藭r(shí)申請(qǐng)房貸通過可能會(huì)導(dǎo)致貸款審批慢而無法通過。此時(shí)，用戶最好是先維護(hù)好自己的個(gè)人資信，維護(hù)好自己的個(gè)人資信等。如果申請(qǐng)人征信上有不良逾期記錄，那么也會(huì)導(dǎo)致房貸審批失敗。