買房需要支付一定的利息，利息的多少與客戶選擇的貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)，那么買房貸款利息一般多少呢，我們一起來看下文。買房貸款利息一般多少?買房貸款利息一般按照央行基準(zhǔn)利率上浮動，央行基準(zhǔn)利率不固定，這是由全國銀行都沒有規(guī)定具體的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以客戶如果選擇了上浮的利率，那么利息就會按照上浮利率進(jìn)行計算，目前央行最新的基準(zhǔn)利率是 4. 9倍。而目前銀行上浮的基準(zhǔn)利率是 5年期 lpr為 3. 85， 5年期以上 lpr為 4. 65，因此房貸利息一般比 5年期的 lpr低。而目前銀行上浮利率是在 lpr的基礎(chǔ)上上浮 20個基點，而 lpr在 5年期的基礎(chǔ)上上浮 25個基點。因此，客戶如果選擇貸款周期比較長的話，建議選擇上浮利率比較劃算，同時，不同銀行的房貸利率會有所不同，比如公積金貸款利率一般會按照公積金貸款利率執(zhí)行，而商業(yè)貸款利率一般按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行。

4、個人征信記錄：不管購房申請貸款買房，還是買房，銀行都會查個人征信，如果征信中有逾期的記錄，那么在申請房貸時，大概率會被拒絕。征信報告越干凈越好，名下的負(fù)債越少，銀行就會認(rèn)為你非常缺錢，有足夠的還款能力。 5、購房者的工作收入記錄：申請房貸買房的人的工作收入、名下的負(fù)債率、以及不穩(wěn)定的工作情況都是會影響房貸審批的。公積金如果公積金貸款額度不夠，那么可以提高自己的首付額度，這樣公積金貸款通過率會高很多。綜上，房貸申請時，建議用戶最好不要同時申請多個貸款，不然會被拒絕。