在北京工作，想要買房，但是手里沒有足夠的資金，想要申請買房貸款，但是不知道北京買房貸款的條件和流程是什么，有哪些流程？所需材料又是多少呢？北京買房貸款的申請條件：貸款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。具有貸款行所在地的戶口或有效居留身份，有固定和詳細(xì)的住址。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房產(chǎn)所有人享有支配權(quán)或受托權(quán)，可以依法處分抵押房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。抵押房產(chǎn)應(yīng)有產(chǎn)權(quán)證，符合國家規(guī)定的國有土地使用規(guī)范，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

北京房產(chǎn)貸款所需的材料：1.夫妻雙方身份證、戶口簿；2.夫妻雙方結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，未婚的提供戶口所在地民政局出具的單身證明；3.房產(chǎn)證原件或復(fù)印件；4.購房協(xié)議正本或復(fù)印件；5.房價(jià)30（或以上的首期付款收據(jù)）；6.貸款銀行要求的其他材料。北京房產(chǎn)貸款的流程：1.借款人與售房單位簽訂購房合同，約定在相關(guān)銀行開立存款帳戶。2.購房者在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，可以在售房單位領(lǐng)取一份貸款通知單。3.借款人持購房合同、抵押合同和保險(xiǎn)單到貸款銀行辦理銀行貸款卡，與售房單位簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，購房者可以選擇在銀行辦理月還款和年還款等。4.辦理北京銀行規(guī)定的其他手續(xù)。5.到當(dāng)?shù)亟ㄐ蓄I(lǐng)款。