房屋抵押借貸不還會坐牢嗎？當你把房子辦理過抵押貸款，銀行房屋仍然在銀行，就會認為你的房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。而且，房屋已經(jīng)辦理了抵押貸款，對銀行沒有什么影響。但是，如果辦理的是無抵押貸款，或者辦理抵押貸款的房屋處于抵押狀態(tài)，那么銀行就已經(jīng)抵押借款人了。這樣的情況下，借款人最好不要再向銀行申請貸款了。畢竟，處于抵押狀態(tài)的房屋包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證都已經(jīng)抵押給銀行，如果不能辦理抵押貸款，或者辦理的時間太短，銀行將對借款人的信用會有一定的看視為違約，會直接拍賣。借款人辦理抵押貸款，房產(chǎn)仍然是按揭房，如果辦理并不久，銀行將對該房產(chǎn)拍賣。如果借款人只是需要還清貸款，銀行將向其提供各種費用，包括費用、利息和其他抵押品。如果他能提供合法手續(xù)，那么他就會對借款人的信譽造成負面影響。

被調(diào)查貸款經(jīng)辦銀行會根據(jù)公積金貸款合同的約定，調(diào)查被凍結(jié)的住房公積金繳存人的住房公積金賬戶。根據(jù)貸款合同的約定，這些住房公積金貸款可以在預售房產(chǎn)時，從本人或配偶的住房公積金賬戶中扣除，也可以在預售房產(chǎn)時，從借款人或配偶的住房公積金賬戶中扣除。住房年齡限制接近貸款年限與貸款年限之差住房年齡限制指貸款人年齡加貸款年限不超過70年的貸款申請受理時限。北京市住房公積金管理中心工作人員認為，住房公積金年齡越大，抵押貸款金額就越低，即年限越小，抵押貸款金額就越高。