長(zhǎng)沙公積金貸款買(mǎi)新房需要注意什么公積金貸款買(mǎi)新房，一般要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力以及購(gòu)房地段、首付比例，確定可貸額度和貸款期限。公積金貸款的首付比例和貸款期限要根據(jù)各地政策而定。對(duì)于首付款提取額度的限制，一般不能超過(guò)房屋總價(jià)的50（各地的政策不同），有條件的購(gòu)房人可以將貸款期限較長(zhǎng)的公積金貸款擴(kuò)長(zhǎng)至30年。借款人須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力。首付款要按照銀行規(guī)定的首付比例，提供相應(yīng)的擔(dān)保，保證按時(shí)足額付款。申請(qǐng)長(zhǎng)沙公積金貸款時(shí)，須夫妻雙方或單位共同申請(qǐng)，單位應(yīng)為借款人配偶辦理公積金貸款且借款人年齡在18至65周歲（含）之間，并具有完全民事行為能力。長(zhǎng)沙公積金貸款買(mǎi)房政策首套房公積金貸款的認(rèn)定：職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，公積金貸款首付款比例不得低于20.03（80）。

首付款比例：首付款比例30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)、貸款40萬(wàn)、貸款60萬(wàn)，可以分為等額本息、等額本金、先購(gòu)房款、等額本金4種貸款方式，根據(jù)您的實(shí)際情況，選擇適合自己的方式進(jìn)行申請(qǐng)。小編提醒：1.如果您的個(gè)人貸款申請(qǐng)超過(guò)所購(gòu)房屋抵押貸款額度，但是您的個(gè)人信用記錄中有貸款余額，這時(shí)建議您選擇等額本息的形式辦理貸款；2.如果您申請(qǐng)的是等額本金的貸款，建議您辦理一次性還本付息的貸款。