住房抵押貸款中，房屋抵押貸款是最常見(jiàn)的，也是大家最關(guān)心的。雖然房產(chǎn)抵押貸款的額度比較高，但同時(shí)它也是房地產(chǎn)抵押貸款中最容易獲得的。那么房地產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別呢？今天小編帶大家了解一下。房地產(chǎn)抵押貸款的概念：房地產(chǎn)抵押貸款實(shí)際上是指客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用于抵押給金融機(jī)構(gòu)融資，并獲得一定數(shù)額的貸款，買(mǎi)房的人在到期償還本息之前，以產(chǎn)權(quán)證作抵押，如果購(gòu)房者無(wú)法提供上述材料，銀行會(huì)在限期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所以房地產(chǎn)抵押貸款是有區(qū)別的。房地產(chǎn)抵押貸款條件有哪些？在中國(guó)，房地產(chǎn)抵押貸款必須滿(mǎn)足一定的條件才能申請(qǐng)，也就是要求抵押人應(yīng)該有合法有效的身份證明，同時(shí)還要有足夠的備用資金，還要有良好的信用記錄，并且能夠提供相關(guān)證明文件，包括房地產(chǎn)抵押貸款合同。

貸款利率不同：抵押消費(fèi)貸款年限一般為一年期，最長(zhǎng)不超過(guò)三十年；但是無(wú)抵押貸款年限大都為五年，并且都規(guī)定貸款利率一旦發(fā)放，就立即收取本金和利息。以上就是小編為你介紹的關(guān)于抵押貸款與房屋抵押貸款的區(qū)別內(nèi)容，有這方面貸款疑問(wèn)的朋友可以看看，提前了解這些，對(duì)你今后的辦理貸款事務(wù)有幫助！