在一般情況下，多少錢買房是要看貸款利率的，因?yàn)橘J款利率直接影響著貸款人需要還的利息。那么買房貸款利率多少呢?貸款利息多少?貸款利息影響著每月的還款額，所以，貸款人最好在貸款之前弄清楚自己的還款計(jì)劃。例如，貸款利率是多少?貸款買房的年利率是多少?這些因素都會(huì)影響到你的貸款利率。借款人年齡。借款人年齡不同、貸款利率也會(huì)不同。一般來說，借款人年滿十八歲，貸款人年齡不超過六十周歲，貸款利率均不得超過基準(zhǔn)利率的50倍;借款人房齡。借款人年齡不同、貸款利率也不同。一般情況下，借款人年齡越大，貸款利率越低;年齡越小，貸款利率越低;房屋評(píng)估價(jià)值。以一套房為例，由于房齡過大，房屋評(píng)估價(jià)值就會(huì)很低，而一些銀行只能按一個(gè)合同簽訂時(shí)的評(píng)估價(jià)格。抵押。

等額本金還款法：計(jì)算公式月還款額被相同，而其中初期的本金是比較大的，但后期的月供相對(duì)較少。等額本金還款法：計(jì)算公式月還款額被相對(duì)較大，其中初期的利息支付比例為50（比例），越往后期月供越少。等額本息還款法：計(jì)算公式月還款額被相對(duì)較小，每月的還款額計(jì)算公式如下：計(jì)算原則：月還款額為上季的還款額（日累計(jì)應(yīng)還利息）與上季的還款額之和；計(jì)算原則：月還款額為上季的還款額（日累計(jì)應(yīng)還利息）與上季的還款額（日累計(jì)應(yīng)還利息）。