一現(xiàn)房產(chǎn)證抵押在當(dāng)下已經(jīng)成為一種潮流，而在辦理房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押就是一種非常重要的資料。那么房產(chǎn)證抵押貸款是什么?如何辦理呢?個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押借款人所必須具備的條件：在中國境內(nèi)有固定住所,有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口,具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄；有穩(wěn)定收入來源；相關(guān)銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人房產(chǎn)抵押給公司貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2.有本企業(yè)借款人認(rèn)可其償還貸款的能力;3.有合法有效的購房合同;4.有認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或（和）有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為保證人;5.遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄;6.在貸款銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;7.銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人房產(chǎn)抵押給企業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)1.貸款額度較高個(gè)人房產(chǎn)抵押給企業(yè)貸款的額度各不相同。企業(yè)貸款的額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的7成，最高可貸200萬。