在現(xiàn)前樓市火熱的今天，很多人在購房的時候面對諸多的房屋選擇困難，尤其是二手房，房屋貸款成為了大家買房的首選。二手房貸款流程如下：1.提出申請。借款人在購買二手房時需向銀行或銀行指定的第三方經(jīng)紀機構咨詢，或到銀行網(wǎng)點咨詢，領取有關貸款資料，確定其所購住房的可貸款數(shù)額。2.與評估機構聯(lián)視，進行評估。購房者需要準備二手房首付款、購房合同、購房協(xié)議、銀行貸款的相應材料，按規(guī)定填寫有關材料交銀行審核。3.交易中心審批。投資方與借款方簽訂借款合同和借款合同，并在貸款合同簽訂時，雙方并辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)，并將合同送交給交易中心。4.銀行放款。

簽訂貸款合同：貸款人與售房單位、保險公司簽訂《住房公積金委托提款協(xié)議》，明確按揭貸款數(shù)額、期限、利率、還款方式及金額等。辦理住房資金監(jiān)管部門辦理手續(xù)。住房公積金貸款的申請人應按規(guī)定到辦理貸款的受托銀行，提出貸款申請并提供相關資料。一般來說，二手房申請貸款應按下列流程辦理：購房人到住房公積金管理中心咨詢，領取并填寫二手房公積金貸款申請表，初步核實購房資料、購房合同及有關資料。購房人將申請貸款所需手續(xù)準備齊全后，到市住房公積金管理中心或各受托銀行按規(guī)定操作。市住房公積金管理中心負責借款人資格、貸款額度及年限的審核，初步審核通過后，與受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等。受托銀行辦理劃款手續(xù)。受托銀行將貸款資金直接劃轉委托銀行在貸款發(fā)放、劃撥、劃撥等活期、定期賬戶。