在社會(huì)生活中，很多人會(huì)選擇住房公積金貸款，但是在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候可能還會(huì)遇到一些問題，比如個(gè)人和單位公積金貸款怎么辦？個(gè)人和單位公積金貸款需要滿足哪些條件？今天小編就為大家解答。個(gè)人和公積金貸款條件：個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象。個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)該是按時(shí)足額繳存住房公積金、并且在足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（包括每月按時(shí)繳存、連續(xù)繳存、累計(jì)繳存）的離退休職工。個(gè)人住房公積金貸款額度。個(gè)人住房公積金貸款的最高貸款額度為50萬元。個(gè)人住房公積金貸款期限。個(gè)人住房公積金貸款期限最長不得超過30年，借款人年齡加貸款期限不得超過本息合并計(jì)算。具有完全民事行為能力。具有合法有效的身份證明（居民身份證、常住戶口簿或其它有效居留證明），并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或有償還貸款本息的能力。借款人信用狀況良好，在我市無不良信用記錄。

2.個(gè)人住房按揭貸款的利率是多少?住房公積金貸款利率的計(jì)算，不難算出來的，但各地城市的實(shí)際情況不同。北京、上海等大多數(shù)地方執(zhí)行按月調(diào)整利率。而國有銀行目前執(zhí)行的部分利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上85.05，5年期以下的貸款利率為4.35。而商業(yè)銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)，各地城市的貸款利率水平不同，具體情況還需按當(dāng)?shù)爻鞘袑?shí)際情況來決定。3.公積金貸款還款方式的區(qū)別?公積金貸款的還款方式有委托本金還款和自由還款兩種，委托本金還款的，實(shí)行到期一次還款的方式，貸款期限在一年以上的還可以采用等額本息還款法，利息支付比例為:商業(yè)性住房貸款的借款人每月還款額不低于本市上年度在崗職工月平均工資的三倍，公積金貸款的還款方式則為等額本金還款。