房貸還款期間，房貸者可以提前還款。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款人需要注意的是，房貸款的還款方式有三種：一是縮減貸款期限；二是提前部分還款；三是提前全部還款。但是貸款人需要注意的是，房貸提前還款后要盡快的結(jié)清貸款。房貸提前還款的條件1.貸款人的身份證明、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；2.與還款期限相一致的貸款合同；3.原還款計(jì)劃書或還款付息表；4.婚姻狀況證明原件，并提供復(fù)印件。房貸提前還款的方式1.一次性還本付息法，即借款人可以選擇12個月等額或24個月等額的方式償還貸款；2.等額本金法，即借款人每期償還相同款項(xiàng)，但每月還款額逐月遞減，即貸款人每月償還的貸款本金和利息相等。

歸還部分貸款本金方式貸款人選擇等額還款方式還款：貸款人還款本金等于月供，利息為貸款本金，所以初期所還的款項(xiàng)并不多，但是每月還款數(shù)額是一樣的。貸款人選擇等額本息還款：貸款人所能接受的利息，最多每月還款額為貸款本金的1.5倍，并與之相對應(yīng),月還款額：貸款本金與利息的比如說：貸款金額是10000元，貸款人可以每月還款100元，但是利息是一樣的。以上就是關(guān)于房屋貸款提前還款怎么算的一些方法以及相關(guān)內(nèi)容的介紹，有房貸提前還款需要的朋友可以看看！希望上文能給你帶來一些幫助！