房子貸款怎么還款方式？1.等額本金還款法：即每個(gè)月按相等的金額償還貸款本息。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是利息會比較低，壓力比較小，還款比較少。缺點(diǎn)是需要每月付款的金額比較大，比較適合收入比較高的人群。2.等額本息還款法：即每個(gè)月按相等的金額償還貸款本息，但這種方式的特點(diǎn)是歸還的利息會比較高，負(fù)擔(dān)比較大。適合每月收入較高的人群。3.等額本金還款法：指把按揭貸款的本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中進(jìn)行歸還，這種貸款的優(yōu)點(diǎn)是利息會比較少，負(fù)擔(dān)比較小。缺點(diǎn)是適合每月還款額較大的人群。房屋貸款的還款方式有哪些？1.等額本息還款法：即每月償還數(shù)額固定，每月還款金額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。適合每月收入比較穩(wěn)定的人群。2.等額本金還款法：本金保持相同金額，月還款金額逐月遞減。

等額本金還款方式：借款人在貸款前期所定的月供額、本金比例（按月）相等，每月還款額逐月遞減，最后一期還款額逐月降低。借款人在貸款前可先預(yù)設(shè)銀行準(zhǔn)備賬戶，在歸還部分貸款本金前提下，可先歸還剩余貸款本金。利息等額本金還款方式：借款人可以把貸款本金分為頭尾和末期，在貸款期限結(jié)束時(shí)選擇還清貸款余額，每月貸款本金一并歸還。例如，貸款10萬元，貸款期限1年，年利率為4.9,000，則：每月歸還1元，20年后，總共還款約24.7萬元。