現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為一種時(shí)尚和潮流，有的購房者會(huì)選擇通過貸款的方式來買房，但是很多人申請(qǐng)貸款買二手房時(shí)會(huì)被拒絕，那么二手房貸款買二手房哪個(gè)牌子好？在買二手房選擇貸款買房的時(shí)候要注意什么問題呢？貸款年限買二手房貸款選擇貸款年限的時(shí)候要考慮到這個(gè)樓盤是否快、房齡與貸款年限兩個(gè)主要因素。一般情況下，銀行的二手房貸款年限在30年和50年之間，貸款年限在10年、20年和30年之間都是可以的。但是有購房者注意的是，貸款年限最長不超過30年，也就是說貸款年限是在辦理貸款的時(shí)候要加上房屋的年限。貸款買房流程貸款購房流程：確定購房者想要買的房子要在二手房交易網(wǎng)站上進(jìn)行備案，選擇一個(gè)可以辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房屋。按揭銀行與貸款銀行簽訂購房協(xié)議，確定各方面準(zhǔn)備好后再準(zhǔn)備工作。購房者在簽訂購房協(xié)議時(shí)要注意查看銀行打來的按揭協(xié)議中是否有銀行要求的條件。

5.簽署貸款合同購房人與發(fā)展商、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等就見面簽訂借款合同。6.貸款審批銀行在收到購房人的貸款申請(qǐng)之后，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)做出審批決定，若是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，律師出具轉(zhuǎn)按揭意見；若是私人業(yè)主或開發(fā)商到公證處進(jìn)行見證，則還需到公證處進(jìn)行貸款審批。7.銀行發(fā)審批貸款結(jié)果購房人與發(fā)展商到銀行的貸款審批銀行簽訂《按揭貸款合同》，由銀行代理借款人直接向售房商和貸款銀行律師事務(wù)所或公證機(jī)構(gòu)辦理貸款調(diào)查、審批手續(xù)。8.貸款評(píng)估貸款銀行對(duì)購房者的信貸資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，律師進(jìn)行最后的貸款評(píng)估和評(píng)估。15.購房者申請(qǐng)貸款的銀行與發(fā)展商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。9.購房者辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》產(chǎn)權(quán)證交銀行產(chǎn)權(quán)部門，銀行將借款人的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行。