工商銀行個人住房貸款的申請條件：具有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有合法、穩(wěn)定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)營所在地;工商銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限，貸款期限最長可達20年。貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同檔次貸款基準利率執(zhí)行，可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。貸款期限，貸款期限的長短根據(jù)借款人的信用及資金運作情況等因素確定，最長不超過5年。貸款利率，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算。還款方式，貸款期限在1年以內(nèi)的，按合同利率計息，借款人可以采用到期一次性還本付息、按季結(jié)息到期還本的還款方式;借款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金還款法。

外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，并提供一名當?shù)芈?lián)系人;2.具有合法有效的身份證明、貸款行所在城市的戶籍證明或有效居留證明、婚姻狀況證明或未婚聲明;3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押物或抵押物或具有代償能力的第三方保證;6.能夠支付不低于規(guī)定比例的所購車輛首付款;7.若為“間客式”貸款，還需持有與特約經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或購車合同;8.借款人單戶（含配偶）在我行的個人汽車消費貸款不超過3筆（已結(jié)清除外）;9.在工行開立個人結(jié)算賬戶;10.銀行規(guī)定的其他條件。