房地產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？住房抵押貸款利率，是指抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相關(guān)，而不是抵押財(cái)產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)憑證。債權(quán)人可以按照年利率或計(jì)劃書(shū)的規(guī)定將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，以清償債務(wù)人從償還債務(wù)中的債務(wù)。中國(guó)對(duì)于債權(quán)人的利息支付，在法律中是有明確規(guī)定的。房地產(chǎn)抵押貸款的利率，是指抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)憑證或者債務(wù)合同，而不是債務(wù)人或者第三人依法取得的財(cái)產(chǎn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定：借款的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。應(yīng)取得房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具的《房屋所有權(quán)證》，并能夠在合同中載明抵押物的名稱和金額。在此金融機(jī)構(gòu)稱之為中國(guó)人民銀行確定的貸款利率。中國(guó)人民銀行確定的貸款利率，在其他各大商業(yè)銀行也不得搞活動(dòng)，這一點(diǎn)和其他金融機(jī)構(gòu)是不一樣的。因此，無(wú)論是辦理什么業(yè)務(wù)，利率的多少都取決于基本利率。

房產(chǎn)抵押銀行貸款的優(yōu)點(diǎn)：貸款金額高房產(chǎn)抵押銀行貸款的金額可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成，而且貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)十年，是由于房產(chǎn)的增值空間大所以貸款利率也高。貸款額度高房產(chǎn)抵押銀行貸款的金額可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成，而且貸款的期限長(zhǎng)，可謂是為房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押。房產(chǎn)省錢借款人可以把房產(chǎn)進(jìn)行抵押，然后在需要的時(shí)候取出資金用來(lái)進(jìn)行其他用途，這樣就能夠促進(jìn)資金的使用。用途多樣房產(chǎn)抵押銀行貸款一般采用抵押和質(zhì)押的方式，而有的房產(chǎn)可以借貸給借款人進(jìn)行消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)。