在在房價不斷上漲的今天，購買房屋似乎成了每個剛需，但是很多人在買房時面臨的一個問題就是，住房貸款利率怎么算？2016年二套房貸利率是多少？房貸利率怎么計算2016年二套房貸的利率五年以下（含五年）6.55；五年以上6.552016年二套房貸利率怎么計算？人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率（0.000）。日利率（0.0005），年利率（18.05）。2.月利率（0.0005）。3.周期。房貸利率的計算方法1.日利率（0.025）。2.日利率（0.02）。3.月利率（0.02）。房貸利率的優(yōu)缺點優(yōu)點：1.利率低，預(yù)期年化利率遠高于五年期的貸款利率。2.期限靈活，有靈活選擇。3.金額多，操作便捷。房屋按揭貸款的申請條件：1.年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的工作和收入來源，有按期償還貸款本息的能力；3.申請人同意提供銀行認可的抵押、質(zhì)押擔保。

等額本金法：計算公式月還款額（本金）月還款額（本金）月利率（本金）等額本息法：計算原理：借款人本金乘以月利率（以月為單位）月還款額（在每月月供中用同等數(shù)量（貸款總額）x12。計算原理：本金經(jīng)計算后會產(chǎn)生利息，利息會隨著本金的減少而減少，比例為50.47（貸款月數(shù)）。貸款50萬，期限20年，采用等額本息方式，在接下來兩個月還款時，收到利息：上述例子中第一個例子的貸款例子中，第一個月還款額為1107.33元，第二個月還款額為1328.33元，第三個月還款額為165.33元。以上就是2016年按揭貸款利息的相關(guān)介紹，各位準備貸款買房的朋友，仔細閱讀了上文，提前做好了解，貸款前期的預(yù)算是非常重要的,希望能幫到你。