在在買房貸款買房時，貸款利息是人們不變甚至?xí)雎缘闹匾獑栴}，貸款利率的高低決定著貸款成敗，那么怎么計算貸款買房利息呢?下面小編來給大家介紹一下。貸款利息怎么算貸款人在辦理按揭貸款買房業(yè)務(wù)時，房屋買受人應(yīng)該首先確定自己的算法，通過仔細(xì)計算，計算出自己能夠擁有的房屋，并與房屋的所有權(quán)人一起算算自己能夠擁有的土地，并且對自己的貸款額度、期限等作出恰當(dāng)?shù)挠嬎?，這樣才能確定究竟能夠貸出多少的資金。房屋買受人計算器：房屋買受人首先應(yīng)該確定自己的房屋是否真正屬于自己，如果國家對房屋的限定是，如果國內(nèi)樓盤限購限貸，那么借款人就沒有辦法進(jìn)行買賣，也也就只能求助于商業(yè)銀行或貸款公司。房屋買受人計算器：房屋買受人應(yīng)該明確自己所購房屋的地址、樓層、面積、價格、朝向，并對房屋的裝修、環(huán)境、物業(yè)、通訊等進(jìn)行估值。

2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息貸款計算利息：本金總額（該計劃為未結(jié)清的利息，罰息利息在下一個結(jié)算日一并還清），余余余下的計算利息，需要重新計算，而最后一個計算日結(jié)算時，本金和利息保持相同。計息期有三種，一是單利計息，計息公式為：當(dāng)月剩余本金除以當(dāng)月利率，其中利息在下一個計算日時一并還清;二是提前還款，先息后本，這是借款人最后一個結(jié)算日起所產(chǎn)生的“利息”。實(shí)際上，這三種方法無非是加快放款速度，加快進(jìn)程的加快。這種情況下，一般會適用于貸款額度大的貸款品種。