在在買房的時候，有的人貸款利率會比較高，可能會遇到一些手續(xù)費(fèi)用困難等問題，那么買的房子如果不還款會怎么樣？買房貸款可以銀行辦理嗎？下面就和小編一起來看看一起看看吧。買房貸款如果是辦理了銀行的貸款業(yè)務(wù)，那么買房貸款可以在銀行辦理嗎?貸款人需要滿足以下條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（建造、大修）住房全部價款20萬元以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

如果是購房貸款，首先要看房子是固定還是浮動利率，如果是固定利率貸款的話，就要慎重考慮，因?yàn)榇朔孔拥膬r格變動和利率上漲是成正比的。假設(shè)貸款100萬元，房子價格變化不大的話，按照目前的折舊利率，每月大概能夠貸款500元左右。如果是浮動利率，按照目前的5.9折來算，一年大概能夠貸款術(shù)后60000元左右。如果是浮動利率的話，按照現(xiàn)行的利率標(biāo)準(zhǔn)，這樣房貸利率變化和利率上漲的情況下，浮動利率貸款的利息和風(fēng)險都將增加。上面是小編為你介紹的關(guān)于房屋貸款的一些銀行辦理手續(xù)的詳細(xì)內(nèi)容，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文能幫到你。