現(xiàn)一套房屋不可以做二次抵押貸款。目前，市面上有很多房子二次抵押貸款的申請條件，包括個人住房、名下有穩(wěn)定收入來源、銀行貸款本息等。二次抵押是同一房子的按揭，如果個人名下有按揭貸款記錄、公積金貸款記錄，申請貸款時通常會被要求用于抵押，而不是用于二次抵押。二次抵押貸款能貸多少？通常來說，個人住房二級抵押貸款能貸多少錢，取決于個人房屋的價值，如果評估值高，那么可以貸到的錢就是二次抵押貸款的額度。一般來說，個人住房二次抵押貸款只能申請到房屋價值的7成（含評估值和保險費(fèi)）的70成。如果個人住房價值低于140元，那么一般情況下不能申請二次抵押貸款。除了銀行，民間貸款公司也可以辦理二押二次抵押貸款。二次抵押貸款的流程：提交二次抵押貸款的申請，民間貸款機(jī)構(gòu)會對申請人做初步審核，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)。

借款人將剩余的貸款本金和利息抵押給貸款行，從而達(dá)到了多借款人、少借款人、多投資、多投資的目的。最后如果借款人在堅(jiān)持長期類型的房地產(chǎn)抵押貸款的同時，還可以兼具小額貸款和長期類型房地產(chǎn)抵押貸款。申請房產(chǎn)二次抵押貸款所需要的材料借款人需要提供的材料：（1）借款人的房產(chǎn)證（2）借款人的身份證、戶口簿；（3）房產(chǎn)證、結(jié)婚證等復(fù)印件；（4）房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的書面文件；（5）房產(chǎn)交易合同原件；（6）抵押房地產(chǎn)的保險單原件；（7）之前抵押的，提供所有的原購房合同、正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件；（8）房屋評估報(bào)告；（9）之前抵押的，提供房地產(chǎn)權(quán)證書、原購房發(fā)票等。