現(xiàn)現(xiàn)在社會(huì)無(wú)論是買(mǎi)車(chē)還是買(mǎi)房，很多人都選擇貸款買(mǎi)房。但是貸款買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)難題。貸款額度越大，借款人需要支付的利息就越多。所以，越借越多人把貸款金額用作購(gòu)房使用。房屋抵押貸款是銀行向貸款人提供的大額度、可以解決臨時(shí)性的消費(fèi)需求。貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，應(yīng)提交下列材料：申請(qǐng)人及配偶的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)利證明、銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。申請(qǐng)人或配偶的資信個(gè)人資產(chǎn)證明、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明和估價(jià)報(bào)告。借款人具有法律效力的身份證明。房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少錢(qián)？一般來(lái)說(shuō)：住房抵押貸款能貸多少錢(qián)，要看具體的房產(chǎn)和什么樣的產(chǎn)權(quán)，房屋的類型屬于低房、一般抵押貸款，最高的額度是房屋評(píng)估值的70成，如果是成數(shù)比較低，最高的額度是抵押物評(píng)估值的60倍。

2.房屋抵押所需材料（1）房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；（2）借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（3）抵押當(dāng)事人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）抵押當(dāng)事人雙方簽訂的借款合同及委托他人的證明；（5）借款人的資質(zhì)證明；（6）抵押物的產(chǎn)權(quán)證明；（7）若房產(chǎn)內(nèi)含共有人，需提供共有人同意抵押的承諾書(shū)；（8）借款人的身份證、戶口簿復(fù)印件；（9）借款人和抵押權(quán)人有效收入證明；（10）借款人及抵押人所在單位提供的個(gè)人收入證明。3.抵押情況：房屋抵押貸款的額度一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80.。貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可達(dá)30年。