一般的企業(yè)或者個(gè)人，在辦理銀行貸款的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)遇到一些問題，比如銀行貸款額度高、貸款利率低、還款方式靈活，但是對(duì)于這些問題，有的人卻不了解，那么銀行對(duì)于房子是怎么計(jì)算的？銀行對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是怎么計(jì)算貸款額度的呢？銀行房產(chǎn)抵押貸款銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的額度是什么？銀行房產(chǎn)抵押貸款的額度是多少？銀行房產(chǎn)抵押貸款是指按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。擔(dān)保方式采取抵押品，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)等。銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的期限是怎么計(jì)算？短期抵押貸款的期限一般為1年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過10年；中期抵押貸款的期限為1年以上，最長(zhǎng)不超過5年；長(zhǎng)期抵押貸款的期限一般為3年以上，最長(zhǎng)不超過5年。

銀行人員調(diào)查，審查借款申請(qǐng)人的個(gè)人資料，審查其抵押房屋的條件，評(píng)估其價(jià)值。審查通過后，通知借款人簽訂貸款合同。抵押合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議指定賬戶。借款人按合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還借款本息。