一款買房可能需要一大筆的資金，所以很多人會選擇貸款買房，但貸款買房的時候也是有條件的，比如說年齡，借款人的年齡，還款方式，銀行認(rèn)為等額本金的還款方式等等。那么一款買房如何計算貸款年限呢?一款買房可以貸多少年?貸款期限：目前商業(yè)銀行的房貸最長期限為30年。貸款利率：商業(yè)銀行同期首套房貸款利率則執(zhí)行同期首套房貸款利率。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，不分段計息。買房貸款需要哪些資料身份證件：居民二代身份證、軍官證或中華人民共和國居民戶口本原件及復(fù)印件;港澳臺同胞需提供通行證，一年之內(nèi)居住證及復(fù)印件;外籍人士需提供護照及居留證;附屬卡申請人需提供境外同胞身份證和護照?；橐鲎C明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明或法院判決書;未婚的提供未婚證明或民事調(diào)節(jié)書。學(xué)歷高低：自讀大學(xué)本科以上畢業(yè)生或畢業(yè)以后，工作單位，在教育機構(gòu)或大法院任職插班。

銀行對借款人的貸款申請審核須審查在接到借款人提出的借款申請及相關(guān)資料后，將原借款人的貸款資料錄入信貸系統(tǒng)，再經(jīng)過信貸審批調(diào)查、審批后，如果確實出現(xiàn)借款人沒有按照約定還款條件，銀行就會與借款人和擔(dān)保人簽訂借款合同，并按照約定將借款人告上信貸王，經(jīng)信貸部門審批后發(fā)放貸款。以上就是關(guān)于二手房貸款提前還款條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，有二手房貸款需要的朋友可以看看，希望上文能幫到你。