南京買房貸款首付多少？貸款首付是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商品房的貸款，即通過擔(dān)保機構(gòu)、信用貸款、抵押物或權(quán)利質(zhì)押物交由銀行來獲得貸款。目前貸款買房主要有住房抵押貸款、購房貸款、綜合消費貸款等幾種。接下來小編將分別以南京為例，為大家介紹一下這種房貸首付問題。南京房貸首付多少？由于各個銀行信貸政策有所不同，因此，貸款買家在辦理住房抵押貸款過程中，也會有一定的差異。一方面要根據(jù)借款人的資質(zhì)、收入等方面來確定貸款額度；另一方面，貸款人的信用記錄也是對貸款首付的影響，畢竟信用良好才能獲得貸款，而信用糟差則很難獲得。南京房貸首付比例是多少？據(jù)小編了解，目前對于買房者貸款首付比例的規(guī)定如下：一般情況下為：家庭最高貸款額不得超過所購住房全部房款的80（含按揭合同價或評估價），并且貸款額不得超過房屋總價的70（含評估價）。

貸款申請人在提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式時，有所降低或者有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。這樣，銀行會對借款申請人的資信狀況有了較為全面的調(diào)查。銀行規(guī)定的其他條件。南京貸款條件：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；在南京市范圍內(nèi)有固定住所。貸款額度：根據(jù)貸款的最高限額規(guī)定,如果個人資信的評估分值達(dá)到100萬元或者發(fā)卡行以上的評估價值都可以適當(dāng)提高貸款額度。貸款期限：貸款期限一般為5年,最長不超過30年。貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，有利于按年復(fù)利。