現(xiàn)在房屋抵押貸款是很多資金缺口的一個(gè)選擇，但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，他們更喜歡申請(qǐng)房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是否是銀行按揭房產(chǎn)？他們應(yīng)該如何貸款？今天小編就來(lái)向您介紹一下房地產(chǎn)抵押貸款是如何貸款的。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)的商品住房抵押銀行，貸款人需要提供按揭貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或有價(jià)證券，或由第三方為其提供保證提供保證。房地產(chǎn)抵押貸款是銀行保證給借款人本息、承擔(dān)連帶責(zé)任的一種信用方式。在銀行申請(qǐng)住房抵押貸款所需滿足的條件是：18歲以上具有完全民事行為能力的自然人有合法有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、有收入來(lái)源證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰、能上市流通，流動(dòng)性好。

房屋抵押貸款是指用房屋本身的技術(shù)進(jìn)行裝修、裝修、改裝、生產(chǎn)，然后通過(guò)與銀行進(jìn)行裝修，以達(dá)到保值或庫(kù)存的目的。由于各家貸款機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款產(chǎn)品不盡相同，貸款利率也不盡相同。如以個(gè)人消費(fèi)為例，房屋抵押貸款一般是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但有些銀行會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率；而有些銀行會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，一般會(huì)上浮10個(gè)百分點(diǎn)。利率高的房屋抵押貸款，借款人需要提供具體的收入證明、職業(yè)和信用證明等申請(qǐng)資料。抵押房屋貸款是指借款人用自有資金進(jìn)行商用房屋抵押獲得的貸款，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，房屋的抵押權(quán)是沒(méi)有的，抵押房屋的所有權(quán)不是借款人本人或第三方。