現(xiàn)在很多人買房都選擇貸款買房，而貸款買房的方式除了全額購(gòu)買以外，還有利用貸款進(jìn)行買房，那么天津二手房公積金貸款流程是什么呢？天津二手房公積金貸款申請(qǐng)條件：具有天津市常住戶口或有效居留身份；信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。所購(gòu)房屋用途為住宅，房齡在20年以內(nèi)；提供天津市房屋抵押登記系統(tǒng)中認(rèn)可的擔(dān)保方式（或抵押物價(jià)值經(jīng)過(guò)房屋登記系統(tǒng)登記的擔(dān)保方式），范圍為20.5米以下的二手房（注：抵押房屋應(yīng)為市場(chǎng)價(jià)值的20.4倍）。有一定比例的購(gòu)房自住資金，且首付款比例不低于50（含）。信用良好，無(wú)違法行為及不良信用記錄。貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)不良信用記錄。天津銀行要求滿足的其他條件。

第三步：簽訂合同：銀行收到購(gòu)房者遞交的申請(qǐng)審核后，發(fā)給購(gòu)房者，通知購(gòu)房者簽訂貸款通知或協(xié)議，賣方將首付款通知。第四步：辦理住房抵押合同、保險(xiǎn)：購(gòu)房者到房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，將貸款確認(rèn)及合同包含在內(nèi)并由售房者向售房者出具《二手房買賣合同》。第五步：通知銀行放貸：貸款者辦理完全抵押手續(xù)后，將貸款發(fā)放至賣方賬戶，貸款者在提取售房者銀行還款。