現(xiàn)在有很多人在購房的時(shí)候，都會(huì)選擇申請(qǐng)住房公積金貸款，那么住房公積金貸款跟商業(yè)貸款之間有什么區(qū)別呢？現(xiàn)在有很多人都會(huì)選擇商業(yè)貸款這種方式來貸款買房，那么住房公積金貸款跟商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢？團(tuán)貸小編就來給大家介紹一下。屬性不同住房抵押貸款屬于擔(dān)保方式的范疇，是由政府部門指導(dǎo)市民辦理的用于購買自住的房屋，是一種虛擬的房屋需要付貸款利息的儲(chǔ)蓄。商業(yè)性貸款則是不需要付貸款利息，是以盈利為目的的。貸款對(duì)象不同住房公積金貸款是國家強(qiáng)制性的，借款人有下單位的權(quán)利、必須要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或者擁有一定的償還能力，并且申請(qǐng)人不得改變自己在銀行的個(gè)人信用記錄。商業(yè)貸款則是商業(yè)性的，是以個(gè)人為單位的，商業(yè)銀行按照一定的程序發(fā)放貸款。

公積金貸款：資金來源不同商業(yè)貸款：借款人自身的資金來源不是自己所能掌控的，所以不能用公積金貸款來資金。而公積金貸款是以計(jì)算公式資金來作為基礎(chǔ)，逐步過渡的時(shí)間段來進(jìn)行資金調(diào)整，從而達(dá)到小資金貸與集中放貸的目的。使用人群商業(yè)房貸：主要以商業(yè)性質(zhì)為主，所以在使用人群上商貸會(huì)更注重于自愿性，公積金貸款也只適用于建成時(shí)間在1年以內(nèi)的、使用頻率低的職工。以上就是對(duì)公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別的介紹，希望能幫到你。