一現(xiàn)二手房的價格是由購房人向銀行貸款的方式所產(chǎn)生的。而對貸款的金額和年限也有要求，一般貸款額不超過房屋交易價格的50（含）。那么二手房的貸款流程是怎樣的呢？二手房的貸款流程：買賣雙方簽訂購房合同或協(xié)議。買方向銀行提交二手房貸款申請，并提供相關(guān)材料。銀行對借款申請人提交的申請材料進行審查。購買合同、協(xié)議等；銀行對借款人進行調(diào)查、審查。通過審批的，通知借款人辦理房屋抵押貸款。借款人辦理抵押房產(chǎn)過戶。借款人根據(jù)合同辦理抵押房產(chǎn)登記事項。銀行發(fā)放貸款，貸款額度最高不超過抵押房產(chǎn)評估值的100萬。二手房辦理貸款條件是：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還本息的能力；銀行規(guī)定的其它條件。

貸款額度房產(chǎn)評估價值通常會低于房屋評估價值，一般會高于房產(chǎn)評估價值的70。貸款利率貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。目前基準(zhǔn)利率大致有：貸款年利率為4.3貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按月還息，到期還本的方式；貸款期限在一年以上，按月計息的方式，可采用按月還息，按季還本的還款方式。以上就是關(guān)于一套房貸款申請銀行的相關(guān)內(nèi)容介紹，不同銀行之間的政策具體情況也不一樣，需要購房者根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行政策為準(zhǔn)。