現(xiàn)現(xiàn)在貸款買房越來越普遍，貸款買房憑借其便捷的利率及靈活的申請方式受到了很多人的喜愛，但是辦理二套房貸款的時候，除了貸款利率以外，重要的就是貸款速度。一般情況下二手房公積金貸款額度不超過房屋實際交易價格或房屋評估價值做比較，定價時應(yīng)以原購買房屋房款或原購房合同價為準(zhǔn)。如果已知房屋建筑年代超過30年，二手房的貸款額度應(yīng)根據(jù)樓屋建筑年代和房屋建筑年代而確定。二手房貸款計算公式：房屋貸款額度是貸款人所購房屋總價乘貸款比例。二手房貸款計算公式：房屋貸款額度計算公式：公式：公式：公式：貸款額度借款人房齡貸款年齡男性小于30年，房齡女性小于20年。一級房為普通住宅，二級房為老建住宅，三級房為商業(yè)用房。

用以下為例：公積金貸款額度：一般為總房價的70到80，商貸額度：總房價的50到80，公積金貸款額度主要為評估價值的70到90，房屋影響程度不一樣使用軍人貸款：額度不超過銷售總價的80，公積金貸款額度為評估價值的70，最高不超過評估價值的70。使用中國國家的自有房屋：額度不超過10萬，使用中國國家的自有房屋。組合貸款：額度不超過10萬，使用和組合貸款的，總房價不超過20萬。純商業(yè)貸款：額度不超過15萬，使用純商業(yè)貸款，總房價不超過30萬，使用純公積金貸款，總房價不超過20萬。以上就是關(guān)于二手房貸款計算器2015年，大家看完之后是不是對二手房貸款計算有了更為清楚的認(rèn)識了呢？希望小編的介紹能對大家有所幫助。