在一線城市，房價(jià)普遍高漲，貸款買房成為了大多數(shù)人的選擇。貸款買房可以通過抵押物來獲得，抵押物是最常見的房產(chǎn)，如果不能通過銀行等實(shí)體的抵押貸款，貸款買房是不可以的。很多人會(huì)問有了房子就不能再貸款了，不過有了房子，貸款買房還可以通過抵押物獲得貸款嗎？有房貸還能貸款嗎？有房貸還能貸款嗎？一.房屋抵押貸款的概念：按揭貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息又不再以所購住房抵押。房屋抵押貸款包括兩種，一種是把房屋的買方向銀行申請(qǐng)貸款，另一種是由住房金融機(jī)構(gòu)下發(fā)信貸資金來購房。房屋抵押貸款條件：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房屋年齡和貸款年限不得超過40年；最后，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，無逾期和不良信用記錄。

如果個(gè)人征信報(bào)告上有逾期信息，貸款申請(qǐng)人便會(huì)被拒絕，而如果逾期信息已經(jīng)形成，便會(huì)影響到其他貸款申請(qǐng)。逾期金額較小，銀行可能會(huì)認(rèn)為你的還款意愿較強(qiáng)，而對(duì)你的影響較小。所以，提醒大家，在申請(qǐng)貸款之前一定要好好保存好個(gè)人征信的信息，避免影響貸款申請(qǐng)。