一現(xiàn)房貸款，貸款額度一般是根據(jù)房?jī)r(jià)、物價(jià)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)性等因素綜合確定。越來(lái)越多的人在貸款購(gòu)房的時(shí)候選擇的是公積金貸款。但是公積金貸款可以貸多少錢？公積金貸款可以貸多少錢，其實(shí)要看公積金貸款的額度和個(gè)人和配偶的個(gè)人還款能力，因?yàn)檫@直接影響到了每月的月供。公積金貸款額度的計(jì)算，主要取決于還款能力、購(gòu)房合同、首付款的繳存等因素。如果月還款額超過(guò)了公積金貸款額度，那么就很難按照公積金貸款額度來(lái)計(jì)算。公積金貸款可以貸多少錢？一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，貸款期限及繳存比例都在30年以內(nèi)，個(gè)人還款能力也比較強(qiáng)的話，最多貸到38萬(wàn)元。如果職工工作穩(wěn)定，公積金貸款額度比較低，但是購(gòu)房合同或者協(xié)議能明確公積金貸款額度是可以變更的。如果貸款合同和協(xié)議明確規(guī)定了能夠提供還款明細(xì)的，那么購(gòu)房合同或者協(xié)議能明確地可以提取貸款，但是貸款期限和還款額度就不能變更。

公積金貸款最高可貸多少按照房屋價(jià)格計(jì)算，計(jì)算公式為：貸款額度房屋價(jià)格和貸款成數(shù)，公式：房屋價(jià)格貸款額度（1）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，最高貸款額度為所購(gòu)商品住房銷售價(jià)格與85平方米住房的差價(jià)，其中貸款成數(shù)不高于所購(gòu)商品住房銷售價(jià)格與70平方米住房的差價(jià);（2）購(gòu)買二手住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度為所購(gòu)商品住房銷售價(jià)格和貸款成數(shù)的差價(jià)，其中貸款成數(shù)不高于所購(gòu)商品住房銷售價(jià)格與70平方米的差價(jià);（3）購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、公積金提取的，貸款金額為所購(gòu)商品住房銷售價(jià)格和貸款成數(shù)的差價(jià)。其中貸款成數(shù)按照建筑設(shè)定的住房公積金貸款最高限額執(zhí)行，貸款額不超過(guò)所購(gòu)商品住房?jī)r(jià)格與所購(gòu)商品住房?jī)r(jià)格的差價(jià)。其中貸款成數(shù)不高于所購(gòu)商品住房?jī)r(jià)格的70.貸款成數(shù)。