公積金貸款期限是什么？住房公積金貸款期限計(jì)算自2013年10月1日起執(zhí)行。以住房公積金為例的首個(gè)規(guī)定日期，每年1月1日?qǐng)?zhí)行；以住房公積金為特點(diǎn)的住房公積金貸款，從2013年1月1日開始，以房?jī)r(jià)為基準(zhǔn)的首期付款比例不再統(tǒng)一規(guī)定。（1）貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。（2）貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)的80倍，二手房不得超過(guò)房?jī)r(jià)的60倍（3）貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行。貸款條件1）按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上；2）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；3）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有合法穩(wěn)定收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；4）借款人同意辦理置業(yè)擔(dān)保，保證擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

2.按房屋年齡較大按房屋年齡大小計(jì)算貸款額度。那么，貸款年限的計(jì)算方式為房屋年齡減去房屋年齡后所得的比例。房屋年齡在這個(gè)方面也會(huì)影響貸款額度。按房屋年齡計(jì)算貸款額度，按房屋年齡大小計(jì)算貸款額度。3.按銀行規(guī)定的貸款期限計(jì)算房貸的期限一般為30年以內(nèi)。貸款到期日的不再發(fā)放貸款，是在房屋已使用的最后一天，因此貸款期限是在這個(gè)期限內(nèi)可以重新決定的。