在在銀行申請(qǐng)貸款買房，銀行對(duì)于借款人的還款時(shí)間都有要求，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)對(duì)借款人的還款時(shí)間會(huì)有一定規(guī)定的。那么，在銀行申請(qǐng)買房貸款20年分期還多少錢呢?我們通過計(jì)算公式來算算。貸款20年分期還款按揭貸款20年分期還款的計(jì)算公式：分期還款的金額不得超過借款人月均還款額的50倍。具體的分期月供金額，以北京為例。北京市公積金管理中心的規(guī)定是，貸款期限為20年，采取等額本息還款的方式。分期還款的金額是指，借款期限屆滿時(shí)本金和利息加每月供款一起償還。計(jì)算公式是：分期還款的金額不得超過借款人月均還款額，具體的分期月還款金額視還款能力、貸款用途及所購房屋的市場(chǎng)價(jià)格、住房貸款的建筑面積等。

如果選擇貸款20年，貸款金額為10萬，貸款期為30年，那么總利息為：10萬x12.5萬（10萬）x30年。貸款30年對(duì)月供林先生來說，總利息為83萬。目前，由于貸款利率與時(shí)間正好相反，每月月供最少應(yīng)控制在2000元以內(nèi)。那么，假設(shè)首付30萬，貸款期限為10年，貸款利率為日利率萬分之五，貸款金額為30萬，月供為63.4萬元。總利息為：30萬（含）x30年。月供將支付刺激人，月供占比將降至15.33（1.6）。根據(jù)此測(cè)算，每月還款額為維持基本生活成本的20.7萬元，每月還款額將支撐起來30萬元。如果采用等額本金的還款方式，月供中包含利息在內(nèi)，前期還款壓力較大，總利息支出較少。每月還款金額為116.28萬元，每月還款壓力為123.7萬元。以上就是關(guān)于房貸20年后還貸款20年的相關(guān)問題解析，希望上文對(duì)你有所幫助！